首页 > 房产资讯 >新闻内容

迟迟不开张,房产经纪人,你还好吗?

2020年09月16日 10:35

今天租客网跟大家说一说中介行业经纪人的现状。

作为地产行业的一支特别的队伍,他们大多是20来岁的年轻小伙子,拿着偏低的底薪,常年907,在大城市里租房生活的人。每天都在为指标奔波,使出浑身解数来开单。

大多数的房产门店渐渐活跃起来,穿着西装的房产经纪人开始恢复了正常的上班。而疫情之后的城市还是显得有些萧条,来看房源的人几乎没有,门店里的中介经纪人也闲不住,和周围的小贩坐在一起聊天。

还记得过年前的房产经纪人是这样的:

“阿姨、姐、叔叔,要不要看房子?这套房子最近做活动超低价,不来看看吗?”,几乎在每个城市的主干道、大型超市、公园的旁边,你都能看到一个个西装革履、手持单页戴着xx公司工牌的房产经纪人。

小编曾看到过一句话:有人的地方就有房产经纪人,有小区的地方就有中介门店。

房地产中介有个“小阳春”的说法,指的是在春节结束之后的一段时间,是房产经纪人开单最好的时期,这个阶段换工作的白领比较多,租房市场十分活跃;家里有孩子需要上小学的家庭,也要筹备学区房。所以,无论是二手房还是租房,都会迎来一个爆发。

但是,这个春节,一场疫情,令一切成为泡影。

现在的房产经纪人,近况着实不太令人乐观,几个月没有开张的大有人在。

小王是一名房产经纪人,前几年楼市还未进行调控的时候,他一年的佣金都有20多万,但近两年随着楼市的持续调控,房地产市场逐渐变冷,不断的有人离职,也不断的有新人进来,靠着自己的努力,疫情未发生时,他还是能成功地开单,虽然收益虽然比前几年少但是生活绰绰有余。

随着疫情,房产市场越来越差,即便现在的他依旧很努力,可他已经连续4个月没有卖出房子了,而上一单的销售佣金还要2个月以后才有可能拿到,连吃饭都成问题。

走投无路的小王一口气装了很多房产平台APP,在每一个平台上都进行尝试,最终的目的只有,就是想开单,最后通过租客网的线上分销和VR看房成功开了一单,这一单帮他度过了难关,最起码不用担心吃饭的问题了,小王很开心。

作为房产经纪人的苦与累,相信只有真正扎根于房产经纪行业的人,才能够深有体会。

疫情当下,给房产经纪人的工作开展带来了很大的困难,每一位房产经纪人都需要更加高效便捷的工具,租客网平台实时VR看房的优势,在了解客户真正的需求的同时,也能从各方面节省客户和经纪人的时间,让客户感觉到房产经纪人的高效率,减轻房产经纪人本身的工作强度。

现在这个社会,互联网是最基础的设施,几乎所有的公司都在向互联网所靠拢,力求提高效率,降低成本。房产行业也不例外,疫情期间,房产行业严重依赖于线上互联网。无论是买房还是购房,客户先进行线上VR看房都是必不可少的一个环节。

将房源信息放到线上,多了一个信息分发渠道的同时,也为客户和房产经纪人带来了便捷。

机遇,永远属于有远见的人。


相关推荐

租房攻略来啦!!

提起租房,每一个深圳人都有故事,而这个故事很多人不想回首。在租房的日子中,看尽了人生百态,其中的酸甜苦辣虽然难以言喻,我们却都能感同身受。2020年因这场疫情,很多人还没有来深圳,更没有去找房子,甚至还有很多没有办法租到房子。每年的春节过后,便有一次“租房热”,今天小编就来为大家盘点下深圳租房攻略,还在找房子的朋友们,可别错过。现在的租房平台很多,可以通过豆瓣、知乎、小红书、今日头条、微博、微信公众号、咸鱼、抖音等平台来找房源。当然这些说的都是流量比较大的平台,而且房源信息比较真实,希望找房源之前先做好攻略再出手。1.朋友介绍如果有深圳本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。而且租金肯定比你去找的便宜,关键还不要中介费,租房也不会遇到押金不退的情况。2.小区布告栏根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联看房。对我这种人来说,一般是不会去看这个广告栏,因为太难找到有效的信息,主要这里也有很多是中介发布的信息,真假不一呀!你最好有强健的体力,跑来跑去,实在是太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。3.中介公司中介,你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。中介公司的房源比较充足,这家不行看下家。但是他们会向你收取中介费,经常会看人要价,在和他们交涉的过程中要多留心,小心吃亏。4.二房东二房东,也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”,通过一些途径搞到整租的房子,一般是没有装修的“毛坯房”,自己简单装修、隔断后,租给需要的租客。他们可能不会提供和原房东的租赁合同,家电故障也别指望及时维修更换。还有一部分是普通“二房东”,整租房东的房屋,然后把空余房间挂到网站上出租,自行签订合同。只要是二手房东,我一般都不租,人家要赚钱,不可能让你便宜租到房子。5.看房要点1.交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远;我说的不远是1.5公里以内都可以接受,可以坐共享单车转地铁,有些地方公交也挺方便。2.进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患;租房如果不考虑自己有小孩读书的话,不用考虑学区,只要便宜安全就好。3.小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;如果能有银行,农贸市,体育馆更佳。4.房间采光状况,最好南北通透;一般农民房都不要考虑这些了,这里指的是公寓与小区套房。5.水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;暗卫暗厨在深圳来说是常见,主要考虑物业管理费与水电费是不是民用。6.家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。一般公寓都会比较全,但租住套房与农民房就不一定了,特别是二手房东的农民房要注意。7。价格,这里说的是重中之重,找到一手房东不仅省了佣金,还有租金一般要比二手房东便宜,服务也会随意些。当然位置就不要太挑,有时候偏远点还安静而且实用性强。6.签订合同如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,主要担心二手房一房多租,或都不是自己房来出租,房东来了直接让你走人。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,还要找比较大点的中介。若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,注意要看租约时间与内容。一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更,建议刚来深圳发展的小伙伴们以短租为主,这样不会让你的押金退不了。签完合同,尘埃落定,你便开始一段新的生活了。(文章摘自网络,侵删)

2020年07月07日 16:52

租客网:办公室租赁,这些问题你需要搞清楚

如今,全民创业成风潮,越来越多的人选择“白手起家”。带着一颗不甘平凡与怀揣梦想的心,投入到创业大潮之中,要创业,办公地点的选择肯定是第一要素,那么租赁办公室的过程中有哪些需要注意的问题呢?1、租办公楼最重要的是检查出租方出租的合法性,出租许可证明、出租方的营业执照和法人,可以要求查看对方房产证明,但是房产证明并不是能说明合法性的充分条件,还应检查房屋租赁手续是否完备。这点很重要哦,没有出租权的房子一定租不得。2、等这些相关的证明都检查无误后,你就可以安心看房子了。心里一定要有一个确定的位置范围,以及整体的预算,这样便于缩小范围,快速寻找到目标符合的写字楼,否则犹如大海捞针,没有头绪。尽量选择一些交通方便的地区,以便于以后员工交通,以及客户上门拜访。3、确定物业的管理费用所包含的内容,以及发生特殊情况是有哪一方来承担。其实一般公共区域内合同里大多都会有,但是意外发生时就会有争议,所以在签合同前把所有可能发生的意外都事先写清楚,明确什么问题由谁来承担责任。所有能想到的事情提前弄清楚,落实到书面上来,总是不会错的。4、检查办公楼内的设施,家具是否完好,设备是否正常。对于家具一般要检查是否完整,有没有损坏,以免后期不租时有损坏需要承担责任。家具你也可以根据自己的需求要求物业公司配备适合公司文化风格的家具。空调茶、水柜等一些电器设备检查是否是能正常运行,避免出现东西其实是坏的,却要求你赔偿的陷阱。是不是看完觉得一头雾水,还是觉得很麻烦?租赁办公室不像住宅楼,环境舒适,离工作地点近即可。写字楼作为商业地产的代表,不论是在投资还是租赁上都需要很高的专业度,例如什么类型的企业适宜在什么地点设址,哪种类型的的写字楼更有前景,市场价如何?传统房屋中介重卖房,轻租房,涉及写字楼租赁方面的更是寥寥无几,并且专业也很低。与传统中介不同,租客网旨在用优质、高效的服务将租户需求与办公室供给方链接在一起,解决信息不对称这一写字楼租赁市场的重要问题。租客网是将写字楼租赁变得更加标准化,通过线上互联网技术,线下专业人才服务,提高房源的匹配效率,解决信息不对称问题。

2020年04月28日 10:59

租房子需要知道的隐藏信息!

1.预算预算预算:这是最先应该考虑的一点!!!预算的高低直接影响你其他需求的可选范围,市中心的房子条件再差也不会低于市场价。2.合租还是整租:合租是否对房间数量;室友性别/年龄/婚恋状况(情侣还是单身);室友是否有宠物;是否公卫有具体要求。整租是公寓还是普通住宅;单间还是两居及以上。3.朝南还是朝北:有些出租信息其实非常隐晦,比如房间的朝向,东南西北都有可能,为了吸引租客来实体看房,他们在文字表达上可能会使用“非朝南”、“采光好”等字眼来规避重要信息。4.阳台是否需要:南方城市最大的特点就是潮湿阴冷,春夏秋冬都有可能下雨,如果你本身清洗衣物较勤快,建议你选择带有阳台的房间,这样方便晾衣。(带有阳台的单间一般面积在25平方左右)5.你的通勤距离:强烈建议大家选择自己公司3公里范围内的住房,早上可以晚起半小时,晚上可以早到家一小时,直接影响你的租房心情和幸福指数。6.还有周围是否有大型商场、电影院;小区周围生活设施是否完善(医院、超市、小吃店......)等等,这些更偏向你的个人喜爱,只要不直接影响你的生活质量和工作,其实都可以算是次要因素。

2020年04月24日 14:52